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潍坊金庆房地产评估事务所

 

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一.房屋初始登记
1.自建房初始登记

1).房屋初始登记申报书; 
2).房屋产权所属保证书;
3).土地使用权证或地证明文件;
4).建设工程规划许可证; 
5).建设用地规划许可证; 
6).建设工程施工许可证或开工报告
7.建设单位关于房屋竣工验收合格的证明; 
8.营业执照或机构组织代参政证复印件;
9.法定代表人或个人身份证明; 10.房屋测绘成果报告及房屋平面图;
11.委托书及代理人身份证复印件.

2.开发企业商品房初始登记

1).房屋初始登记申请书;  
2).土地使用证书或合法使用土地批准文件;
3).建设规划手续或证明资料;
4).房屋四邻 村民委员会认可的证明;
5).历名上形成的具有法律效力的契证; 
6).共有的房屋应提交全部共有人同意的书面证明
7).一九九三年一月一日后建设的房屋,建筑面积在二千平方米以上的,需提交房屋竣工验收资料或房屋安全鉴定部门出具有同意使用的鉴定报告.

3.村镇房屋初始登记

1).房屋初始登记申请书;  
2).土地使用证书或合法使用土地批准文件;
3).建设规划手续或证明资料;
4).房屋四邻 村民委员会认可的证明;
5).历名上形成的具有法律效力的契证; 
6).共有的房屋应提交全部共有人同意的书面证明7.一九九三年一月一日后建设的房屋,建筑面积在二千平方米以上的,需提交房屋竣工验收资料或房屋安全鉴定部门出具有同意使用的鉴定报告.

4.拆迁安置房屋初始登记

1).房屋初始登记申请书;   
2).房屋拆迁安置证明; 
3).营业执照或机构组织代码证复印件
4).法定代表人或个人身份证明;
5) .房屋测绘成果报告及房屋平面图;
6).委托书及代理人身份证复印件

5.换发房屋所有权证

1).房屋初始登记申请书;   
2).房屋所有权证; 
3).营业执照或机构组织代码证复印件;
4).法定代表人或个人身份证明;
5).房屋测绘成果报告及房屋平面图;
6).委托书及代理人身份证复印件;

6.补发房屋所有权证

1).房屋初始登记申请书; 
2).遗失声明,公告; 
3).原房产确权证明;
4).营业执照或机构组织代码证复印件;    
5).法定代表人或个人身份证明;
6).房屋测绘成果报告及房屋平面图;     
7).委托书及代理人身份证复印件.

二.房屋转移登记
存量房转移登记

1).房屋转移登记申请书;
2).房地产买卖契约;     
3).房屋所有权证及复印件;
4).土地使用权证及复印件; 
5).买卖合同(收购,兼并等协议);
6).房地产评估报告;
7).有菜有人的出具共有人同意转让的书面证明;
8).营业执照或机构组织代码证复印件;
9).法定代表人或个人身份证明;
10).房屋测绘成果报告及房屋平面图;
11).委托书及代理人身份证复印件.

商品房转移登记

1).房屋转移登记申请书; 
2).购买商品房产权证明书; 
3).商品房买卖合同;
4).购房发票买卖合同;  
5).营业执照或构组织代码或复印件;
6).法定代表人或个人身份证明;
7).房屋测绘成果报告及房屋平面图;
8).委托书及代理人身份证复印件.

房屋赠与、遗赠

1.房屋转移登记申请书; 
2.房地产买卖契约; 
3.房屋所有权证及复印件;
4.土地使用权证及复印件;
5.赠与公证书;   
6.双方身份证复印件;
7.房地产评估证书;   
8.委托书及代理人身份证复印件;
9.房屋测绘成果报告及房屋平面图; 
10.遗赠人死亡证明.

房屋继承

1.房屋转发移登记申请书; 
2.房地产买卖契约; 
3.房屋所有权证及复印件;
4.土地使用权证及复印;  
5.继承公证书;   
6.继承人身份证复印件;
7.房地产评估报告;    
8.委托书及代理人身份证复印件;
9.房屋测绘成果报告及房屋平面图; 
10.被继承人死亡证明.

三.房屋他项权利登记
存量房抵押
1.房地产抵押登记申请书; 
2.房地产抵押契约; 
3.房屋所有权证及复印件;
4.借款合同;       
5.抵押合同;    
6.房地产评估报告或价值认定书;
7.房地产评估报告或价值认定书; 
8.以第三人房地产抵押的出具公证书;
9.有菜有人的出具共有人同意抵押声明; 
10.营业执照或机构组织代码证复印件;
11.法定代表人或个人身份证明;    
12.委托书及代理人身份证复印件.
 

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