第三是以各种资产评估（包括房地产评估）为主的多元化发展，即各类资产评估业务都做的综合性评估机构。目前还没有看到这种模式的国际大机构，原因可能是虽然都为评估，但机器设备、无形资产、房地产、矿业权、二手车、珠宝、艺术品等等不同种类资产的评估之间相关性不强。

第四是以某种评估对象为主的专业化发展，如像美国MAI（美国估价学会会员称号）所介绍的那样，专门从事游艇码头或主题公园、历史性建筑估价业务。这种专业化发展，可以做到在一定区域乃至全国知名，在业务上为专业性机构，在地域上为全国性机构。

第五是以某种评估目的为主的专业化发展，如像美国MAI所介绍的那样，专门从事离婚财产或损害赔偿估价业务。这种专业化发展，也可以做到在一定区域乃至全国知名，在业务上为专业性机构，在地域上为全国性机构。

 通过上述五种发展模式的分析，我们可以较明显地得出从长远来看房地产估价机构应走哪几种发展道路。我国目前传统的资产评估业务与传统的房地产估价业务一样，竞争已十分激烈，市场基本饱和。房地产估价机构现在去开展“资产评估”业务，既缺乏品牌优势，又缺乏技术优势。因此，要避免出现“这山望着那山高”和“围城现象——城外的人想进去，城里的人想出来”，避免放弃自己的房地产估价品牌和优势。如果利用有限的时间、精力去开拓新的房地产估价等房地产专业服务业务，不仅有基础，而且有优势。从长远和其他行业发展规律来看，全球性、全国性的大评估机构可以综合发展，并且这种综合性评估机构最终只会有个位数的几家；广大中小评估机构只有做专、做精、做出特色才能持久生存发展。