添加时间:2010-11-30 点击率:2144
伟嘉安捷分析师吴昊告诉记者,在抵押贷款收紧后,“补按揭”开始崭露头角。如果是首次购房,那么办理补按揭业务时可以比照首套房贷款政策执行,按房产评估值七成、基准利率执行。
今年7月份第二套房“认房又认贷”政策从严细化后,由于补按揭在住房查询和认定上比较模糊,所以一度暂停。不过,多家银行日前和市住建委对补按揭贷款的流程有所协调,补按揭重新回归房贷市场,但银行同样须按照认房又认贷的政策把控风险。
据了解,补按揭办理时限多为房产证下发后6个月内,且目前仅限两类人群办理。第一类:借款人及家庭成员全款购买的首套住房,办理补按揭业务时按商业贷款首套房政策执行,即最高贷到评估值七成、利率为基准利率;第二类,借款人及家庭成员之前名下有一套全款住房或是贷款住房,第二次购房且为全款购买时,可以办理补按揭贷款,按照商业贷款二套房政策执行,只能贷到房产评估值的五成、利率上浮1.1倍。