记者采访获悉，山东省潍坊市楼市涨价气氛渐浓，“抄底”的声音又起，据统计，截至目前，潍坊每平方米均价破4000元的楼盘已有 18个，奎文区已有半数楼盘突破了“四千大关”。

    潍坊高新区的刘先生一天之内接到两家售楼处的电话通知，“一天之内两家都说要涨价，看来这次涨价范围不小”，刘先生说。记者按照刘先生提供的楼盘以购房者的身份前去了解，销售人员除介绍楼盘之外，也向记者透露了近期要涨价的消息。

    记者在采访中发现，山东省潍坊市每平方米突破4000元的楼盘已经不少，据统计，突破“四千大关”的楼盘已经有18个，其中16个在奎文区，几乎占到了奎文区开发楼盘的半数。

    有楼盘酝酿涨价，也有楼盘已经跨出实际性的一步，已经涨价。卫先生在8月份时获知楼盘有可能降价，迟迟没有出手，等了一个月发现该楼盘不仅没有降价反而涨价了。从3300元/平方米涨到了3500元/平方米。卫先生说:“现在部分银行首套房贷款利率优惠已经取消，而房价也是一百、两百的涨，真是让人揪心。”

    山东省潍坊市一位资深房地产人士表示，不排除有的楼盘以涨价这样的方式来“引导”购房者马上出手，造成一种最佳购房的“抄底”时机，为了避免因急于出手而造成不理智的购房行为出现，提醒大家一定要对看好的楼盘周边或者同类楼盘的价格涨落进行观测，判断房价未来的趋势。